Акция! Подберем офис в вашем районе,
на лучших условиях за 1 час!
Имя: Телефон:
АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
А7-ИНВЕСТ
Офисы в Москве для успешного бизнеса
+7 495 585 89 72
Москва, Пречистенка, 4
A7-INVESTMAIL.RU
A7-INVEST

Продам коммерческую недвижимость: продать офис, офисное или нежилое помещение в Москве

Как выгодно продать офисное помещение в Москве?

Если Вы планируете выгодно продать офисное помещение в Москве или МО, Вам необходимо максимально точно определить стоимость Вашей недвижимости, для этого необходимо правильно указать основные ценообразующие характеристики объекта, к таковым относятся: местоположение и класс офисного помещения: чем выгоднее местоположение и выше класс офиса, тем больше его рыночная стоимость.

На рынке коммерческой недвижимости существует следующая классификация офисных помещений:

1.​ Бизнес центры класса А

Это офисные помещения самого высокого уровня, отличительными особенностями этого класса зданий являются как местоположение офиса в исторической части города или в деловом районе с отлично развитой транспортной и социальной инфраструктурой, это обязательно должно быть отдельно стоящее здание с высококачественной современной отделкой и системой кондиционирования воздуха, эффективной и удобной планировкой в виде офисных блоков, наличием собственного одного или нескольких конференц- залов, ресторанов или кафе, обязательным атрибутом данного вида офисных зданий является наличие собственного охраняемого подземного или наземного паркинга. Осуществлять охрану должна собственная служба безопасности и контроля доступа в бизнес- центр, а обслуживание профессиональная управляющая компания.

2.​ Бизнес-центры класса Б

Это офисные помещения достаточно высокого уровня, расположенные в центральной или деловой части города, по тем или другим критериям не «дотягивающих» до класса А, к примеру из- за отсутствия подземного паркинга или каких либо других параметров. Для зданий данного типа так же характерно наличие отдельно стоящего здание в отличной отделкой и хорошим состоянием коммуникаций, наличием систем кондиционирования и оптоволоконных каналов связи и круглосуточной охраной.

3.​ Бизнес-центры класса С

Менее презентабельные офисные центры, расположенные в менее привлекательных районах города, с логистической и инфрастуктурной точек зрения, так в Москве это восточная и юго- восточная часть города, паркинг в таких бизнес- центрах может быть стихийным, отделка офисов может характеризоваться как хороший косметический, а охрана может ограничиваться пропускной системой и вахтером.

Исходя из данных классификаций, можно самостоятельно определить, к какому классу коммерческой недвижимости относиться ваше помещение, желательно указать тип планировки офисов: кабинетная, смешанная или открытая, в заявке необходимо указать помимо местоположения, транспортной доступности и прилегающей инфраструктуры, наличие подземного, наземного паркинга или каких – либо других парковочных зон.

В описании желательно указать наличие центральной reception и пропускной системы охраны здания, наличие и возможность аренды оборудованного конференц-зала, кафе или ресторана, а также зоны ритейла в здании, наличие банкоматов.

Особое внимание необходимо уделить техническим характеристикам здания, таким как наличие вентиляции и системы кондиционирования воздуха, наличие и количество лифтов.

Для создания более полной картины описание можно дополнить упоминанием телекоммуникационных провайдеров и количеством телефонных линий.

Следующим важным параметром в оценке недвижимости является общая площадь офиса, указывается как цена за объект в целом, так и цена за метр квадратный.

Необходимо указать этаж, на котором находится помещение и этажность здания.

Вид помещения: Офисное или торговое, если у помещения имеется другое назначение, указать какое именно.

Указать год постройки или реконструкции объекта или помещения.

Правильно заполненная форма заявки – это начало сотрудничества, если нет времени на ее заполнение- Вы можете просто позвонить нам по телефону 8 (495) 585-89-72

Заявление на продажу офиса или нежилого помещения

Агентский договор с владельцем помещения продажа
© 2010-2014 Агенство недвижимости "А7"
ПОИСК ПО УЛИЦАМ
1501297920
664055168
30117